Heemraadsingel 11

Omschrijving

** FOR ENGLISH SEE BELOW **

Bezichtigingen uitsluitend aanvragen via Funda.
Requests for viewings only through Funda

Nabij een park en de uitvalswegen ligt op een rustige locatie aan een singel/ventweg deze karakteristieke geschakelde woning met aangebouwde garage. De bewoners hebben de woning jarenlang met veel plezier bewoond, maar kwamen al langere tijd niet meer aan moderniseren en onderhoud toe. Geheel naar eigen smaak en wens kunt u aan de slag om hier uw droomhuis van te maken. Het betreft een houtskeletbouwwoning, de basis is goed er moet vooral kosmetisch veel gedaan worden. Een recent bouwtechnisch rapport is aanwezig in het Move account voor kijkers.

Indeling:

Via de voordeur bereik je de hal met doorgang naar de aangebouwde onderheide garage. In de hal bevind zich de toilet met fonteintje. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de speelsheid van de indeling op. De woonkamer is groot van formaat en heeft veel raampartijen. Er is een loopdeur naar de tuin. Vanuit de woonkamer is er een open trap naar de verdieping. De half open keuken is in U-vorm opgezet aan de voorzijde van de woning. De gebruikelijke (inbouw-) apparatuur is aanwezig. In de woonkamer zijn 2 kasten voor respectievelijk het hetelucht verwarmingssysteem en de meterkast met groepenverdeling.
1e verdieping: overloop met trapopgang (steektrap) naar de zolderetage. Er zijn 3 slaapkamers. Vanuit 1 slaapkamer bereik je een klein balkon aan de achterzijde van de woning. De badkamer is geheel betegeld en heeft een bad/douchehoek/2e toilet/wastafelmeubel.
2e verdieping: open zolderruime in de kap (zogenaamd ‘Tentdak’ als vorm) van de woning. Middels een schuifluik is de ruimte afsluitbaar. Er is een opstelling voor de gasgeiser voor de warmwater voorziening.

Bijzonderheden:
* karakteristieke woning met dubbel puntdak, dakbedekking (Shingels) grotendeels recent vervangen;
* houtskeletbouwwoning;
* recent bouwkundig inspectierapport aanwezig;
* grotendeels enkel glas;
* Energielabel E;
* heteluchtverwarming;
* parkeren op eigen terrein;
* op loopafstand van park, sportvoorzieningen, de dorpskern van Mijdrecht;
* ideale kluswoning voor de starter;
* Ouderdomsclausule, asbestclausule, niet zelf-bewoond clausule:
* Verkoop door Bewindvoerder namens eigenaar. Geen vragenlijst aanwezig, geen lijst van zaken. Verkoop as is.

—————————————————————————————————————————————

This characteristic semi-detached house with attached garage is located near a park and arterial roads in a quiet location on a canal/service road. The residents have enjoyed living in the house for many years, but have not had time to modernize or maintain it for a long time. You can start creating your dream home entirely according to your own taste and wishes. This is a timber frame house, the basis is good, but a lot of cosmetic work needs to be done. A recent construction report is available in the Move account for viewers.

Layout:

Through the front door you reach the hall with passage to the attached garage. The toilet with sink is located in the hall. Upon entering the living room, the playfulness of the layout is immediately noticeable. The living room is large in size and has many windows. There is a door to the garden. From the living room there is an open staircase to the first floor. The semi-open kitchen is set up in a U-shape at the front of the house. The usual (built-in) equipment is available. In the living room there are 2 cupboards for the hot-air heating system and the meter cupboard with group distribution respectively.
1st floor: landing with stairs (stairs) to the attic floor. There are 3 bedrooms. From 1 bedroom you reach a small balcony at the rear of the house. The bathroom is fully tiled and has a bath/shower corner/2nd toilet/washbasin.

2nd floor: open attic space in the roof (so-called ‘Tent roof’ as a form) of the house. The space can be closed off via a sliding hatch. There is a setup for the gas geyser for the hot water supply.

Details:
* characteristic house with double pointed roof, roof covering (Shingles) largely recently replaced;
* timber frame house;
* recent construction inspection report available;
* largely single glazing;
* Energy label E;
* hot air heating;
* parking on site;
* within walking distance of park, sports facilities, the village center of Mijdrecht;
* ideal handyman home for the starter;
* Old age clause, asbestos clause, non-self-occupied clause:
* Sale by Administrator on behalf of owner. No questionnaire available, no list of issues. Sold as is.