Rode Klaver 79

Omschrijving

Bezichtigingen uitsluitend aanvragen via Funda.
Requests for viewings only through Funda.

Uitstekend onderhouden 6 kamer drive-in woning met een prachtige, extra diepe tuin van 15 meter die optimale privacy en een prachtig groen uitzicht biedt. Dit is de perfecte plek voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en een groene omgeving.

Belangrijkste Voordelen:
• Uitstekend onderhouden woning
• Veel woonruimte, 6 kamers
• Extra diepe tuin van 15 meter
• Moderne keuken en badkamer
• Veel natuurlijk licht
• Duurzame woning met zonnepanelen en kunststof kozijnen met isolatieglas

Indeling
Begane Grond: Bij binnenkomst via de ruime entree/hal treft u de meterkast en een handige voorraadkast. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime werkkamer, die voorheen als garage diende. Aan de achterzijde is er een zeer ruime kamer met pantry en aansluitingen voor een wasmachine en droger, die directe toegang biedt tot de achtertuin.
Eerste Verdieping: De overloop geeft toegang tot een toiletruimte en leidt naar de lichte woonkamer. Aan de voorzijde vindt u de moderne open keuken (2013), uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een 90 cm brede oven met 6-pits kookplaat en een granieten werkblad. De keuken biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde, waar u kunt genieten van de ochtend- en middagzon. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte woonkamer met een schuifpui naar het balkon, waar u kunt genieten van de middag- en avondzon en veel privacy heeft dankzij het ontbreken van overburen.
Tweede Verdieping: De overloop leidt naar drie ruime slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer aan de achterzijde. De moderne badkamer is voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche, een tweede toilet en een wastafelmeubel met hoge kast.

Voortuin: De geheel bestraatte voortuin biedt parkeergelegenheid voor maximaal twee auto’s.
Achtertuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin heeft een diepte van 15 meter, een achterom en een zonnige ligging. De tuin beschikt over een vrijstaande houten schuur.

Locatie: De woning is gelegen op loopafstand van winkelcentrum Legmeer en winkelcentrum Zijdelwaard. In de nabije omgeving vindt u diverse scholen en speeltuinen, evenals voldoende parkeergelegenheid.

Onderhoud en Verduurzaming:
• Vernieuwde voor- en achterpui met kunststof kozijnen en HR++ glas
• Gevelisolatie en dakisolatie
• 11 zonnepanelen
• Balkons aan voor- en achterzijde gerenoveerd en opnieuw geschilderd (2024)
• Nieuwe CV-ketel (2022)

Bijzonderheden:
• Drainage in de tuin
• Ingebouwde garage omgebouwd tot slaap-/werkkamer
• Zonnescherm bij de woonkamer

—————————————————————————————————————————————-

Excellently maintained 6-room drive-in house with a beautiful, extra deep garden of 15 meters that offers optimal privacy and a beautiful green view. This is the perfect place for families looking for comfort, space and a green environment.

Main Benefits:
• Well maintained home
• Lots of living space, 6 rooms
• Extra deep garden of 15 meters
• Modern kitchen and bathroom
• Lots of natural light
• Sustainable home with solar panels and plastic frames with insulating glass

Layout
Ground Floor: Upon entering through the spacious entrance/hall you will find the meter cupboard and a handy cupboard. At the front there is a spacious office, which previously served as a garage. At the rear there is a very spacious room with pantry and connections for a washing machine and dryer, which provides direct access to the backyard.
First Floor: The landing gives access to a toilet room and leads to the bright living room. At the front you will find the modern open kitchen (2013), equipped with built-in appliances, including a 90 cm wide oven with 6-burner hob and a granite worktop. The kitchen provides access to the balcony at the front, where you can enjoy the morning and afternoon sun. At the rear is the bright living room with sliding doors to the balcony, where you can enjoy the afternoon and evening sun and have a lot of privacy thanks to the lack of neighbors across the street.
Second Floor: The landing leads to three spacious bedrooms, including the master bedroom at the rear. The modern bathroom has underfloor heating, a walk-in shower, a second toilet and a washbasin with high cabinet.

Front garden: The fully paved front garden offers parking for up to two cars.
Backyard: The maintenance-friendly backyard has a depth of 15 meters, a back entrance and a sunny location. The garden has a detached wooden shed.

Location: The house is located within walking distance of the Legmeer shopping center and Zijdelwaard shopping center. In the nearby area you will find various schools and playgrounds, as well as ample parking.

Maintenance and Sustainability:
• Renewed front and rear facades with plastic frames and HR++ glass
• Facade insulation and roof insulation
• 11 solar panels
• Balconies at the front and rear renovated and repainted (2024)
• New central heating boiler (2022)

Particularities:
• Drainage in the garden
• Built-in garage converted into a bedroom/office
• Sunshade in the living room