Vrijheidslaan 93

Omschrijving

Moderne woning in Breukelen Noord – Instapklaar en perfect gelegen!

Bent u op zoek naar een instapklare woning met alle gemakken van nu én een ideale locatie? Zoek niet verder! Deze schitterende woning combineert comfort, stijl en onderhoudsgemak, en biedt alles wat u nodig heeft voor een ontspannen en luxe woongenot. Deze prachtige woning in het geliefde Breukelen Noord heeft het allemaal!

Met alle voorzieningen op loopafstand, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, woont u hier ontzettend centraal. Ook de natuur en het mooie recreatiegebied van de Vecht zijn vlakbij voor ontspanning en sportieve activiteiten.

De woning heeft in 2020 een uitgebreide renovatie ondergaan. Zo beschikt de woning over een moderne keuken die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Ook het toilet en de badkamer zijn vernieuwd en zorgen voor veel extra comfort.

De diepe tuin is voorzien van een veranda met aangebouwde schuur. Het hele jaar door genieten van uw royale achtertuin, die dankzij de ligging op het westen volop zonuren biedt. Ideaal voor lange zomeravonden met vrienden en familie. De veranda biedt een beschutte plek om te ontspannen, zelfs op de wat koelere dagen. Een perfecte plek om te ontsnappen aan de drukte van alledag.

Deze woning is niet alleen mooi, maar ook energiezuinig en onderhoudsvriendelijk. De kunststof kozijnen met HR++ glas zorgen niet alleen voor uitstekende isolatie, maar ook voor weinig onderhoud. Hierdoor kunt u langer genieten van een energiezuinig huis en blijft uw woning altijd strak en netjes.

Mis deze kans niet! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte, het comfort en de ideale ligging van deze woning in Breukelen Noord!

Ligging en bereikbaarheid:
De woning is gelegen in Breukelen-Noord, op 100m loopafstand van een winkelcentrum en nabij diverse andere voorzieningen zoals een bushalte, tropisch zwembad, crèche, basisschool en middelbare school.

Het Vechtdorp Breukelen met haar gezellige dorpskern met vele terrasjes, maakt onderdeel uit van de Gemeente Stichtse Vecht. Het heeft een uitgebreid voorzieningenniveau waaronder een NS station, diverse kinderopvang mogelijkheden, basisscholen, middelbare scholen, diverse sportverenigingen en ruim voldoende aanbod in winkels en horeca.
Door de aanwezigheid van de rivier de Vecht heeft u toegang tot vele waterwegen in de omgeving en het Plassengebied van Loosdrecht. Voor watersportliefhebbers biedt deze regio een keur aan mogelijkheden.

Amsterdam/Schiphol, Utrecht en Hilversum zijn slechts op 20 autominuten afstand.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met garderobe nis, meterkast, deur naar de inpandige berging (ca 7,7 m²), modern toilet met zwevend closet en fonteintje en toegang naar de woonkamer. De berging ligt aan de voorzijde en is zowel van buitenaf als binnendoor via de hal bereikbaar. De berging is geïsoleerd en voorzien van elektra en biedt veel extra bergruimte op de vliering.

Ruime woonkamer met open keuken aan de voorzijde. Wanden en plafond zijn strak gestuct en er ligt een nette laminaatvloer. De open trap leidt naar de eerste verdieping. Onder de trap bevindt zich een ruime bergkast.

De moderne keuken met uitzicht op de straatzijde, is in 2017 vernieuwd is voorzien van alle comfort met veel praktische kastruimte zowel boven als beneden en de volgende inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat met vlakscherm afzuigkap, een koelkast, vriezer met 3 lades, combimagnetron, smal type vaatwasser en een close-in boiler voor warm water.

Eerste verdieping:
Overloop, met drie in grootte variërende slaapkamers van respectievelijk ca 13,5 m², 11,7 m² en 7,7 m², een moderne badkamer (2020) voorzien van een inloopdouche met hand en regendouchegarnituur, zwevend closet, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming
De achterste twee slaapkamers zijn voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik (2023). De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Deze etage is bereikbaar via vaste trap. Door de brede dakkapel aan de achterzijde is een zee aan ruimte gerealiseerd en kan desgewenst ook indeling met twee slaapkamers worden gemaakt. Deze ruime zolderkamer heeft aan de voorzijde een groot dakvenster aan weerszijden veel lage bergruimte. De CV-ketel en de opstelplaats voor de wasmachine- en -droger bevinden zich ook hier. Ook de dakkapel is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik (2020).

Tuin:
Diepe zonnige achtertuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd met twee ruime terrassen, kunstgras en een gezellige veranda achterin de tuin voorzien van elektra en verwarming. Naast de veranda is er ook nog een kleine houten berging, ideaal voor tuingereedschap ed., een buitenkraan en de tuin is tevens bereikbaar via een achterom.
Het terras bij de woonkamer kan worden overkapt met een groot elektrisch bedienbaar zonnescherm (2021).
De voortuin is diep zorgt voor een grote afstand naar de weg, mede hierdoor heeft het huis een rustige ligging.

Bijzonderheden:
– Ruime zeer goed onderhouden woning in kindvriendelijke buurt;
– Toilet, badkamer zijn in 2020 vernieuwd;
– CV-ketel (Nefit 2020);
– Dakkapel voorzien van rolluik in 2020;
– Zonnescherm is in 2021 vervangen;
– Rolluiken slaapkamers achter in 2023 geplaatst;
– Kunststof kozijnen met HR++ beglazing in 2020 geplaatst;
– De mechanische ventilatiebox is in 2019 vernieuwd;
– Energielabel: D (energielabel is gebaseerd op oude situatie).