Eendrachtlaan 29

Omschrijving

Karakteristieke dertigerjaren-hoekwoning met diepe tuin in het hart van Breukelen!
Ben je op zoek naar een woning met potentie, waar je jouw eigen stempel op kunt drukken? Deze charmante hoekwoning uit de jaren dertig biedt volop mogelijkheden voor een transformatie naar een luxe en comfortabele eengezinswoning.

De Eendrachtlaan is een zeer geliefde straat in Breukelen, gelegen in een rustige en groene woonwijk. De straat is bijzonder populair vanwege de centrale ligging, de charmante uitstraling van de woningen en de goede verbindingen naar zowel het centrum van Breukelen als de omliggende steden. Gelegen op loopafstand van de dorpskern, met alle winkels, restaurants en voorzieningen binnen handbereik, is dit de perfecte locatie voor zowel rust als gemak.

Wat maakt deze woning bijzonder?
– Dertigerjaren-charme: De woning is voorzien van enkele karakteristieke elementen zoals een erker in de woonkamer, die zorgt voor veel lichtinval en een sfeervolle uitstraling, paneeldeuren, glas-in-lood en dakoverstek.
– Diepe tuin op het zuiden: Met maar liefst 16 meter diepte biedt de tuin veel ruimte voor ontspanning, tuinieren of het creëren van een heerlijke buitenplek. Het zonnige zuiden zorgt voor optimaal genot van de zon.
– Vier slaapkamers: De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, ideaal voor een gezin en het inrichten van een thuiswerkplek.
– Woonkamer en open keuken: De woonkamer is voorzien van een gezellige erker en biedt veel mogelijkheden voor een moderne inrichting. De open keuken biedt een praktische basis, maar kan worden aangepast naar jouw wensen.
– Badkamer: De woning heeft een eenvoudige badkamer die gemoderniseerd kan worden, zodat deze helemaal aansluit bij de wensen van nu.
– Veel potentie: De woning heeft achterstallig onderhoud en moet gemoderniseerd worden, maar heeft enorm veel potentie om er een comfortabele gezinswoning van te maken.
– Verbouwingssuggestie: In de bijgevoegde digitale animatie zie je een inspirerende indelingssuggestie met een uitgebouwde woonkamer-en-suite met leefkeuken. De woning kan geheel naar eigen wens worden vormgegeven.

Kortom, deze dertigerjaren-hoekwoning biedt niet alleen een geweldige locatie, maar ook de ruimte en de potentie om een droomhuis te creëren. Ben jij klaar om jouw eigen stempel op deze woning te drukken? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden!

Ligging en bereikbaarheid:
De Eendrachtlaan is op loopafstand van de authentieke dorpskern met gezellige terrasjes, winkels en scholen. Breukelen heeft een grote diversiteit aan winkels, een gezellig centrum met restaurants en terrasjes, basisscholen, middelbare scholen, een zwembad en volop sportfaciliteiten. De Loosdrechtse plassen (Scheendijk) en de rivier De Vecht liggen op steenworp afstand en zijn ideaal voor al jouw recreatieve watersportwensen. Het NS-trein-/busstation is op fietsafstand en de uitvalswegen naar Amsterdam en Utrecht zijn snel aan te rijden. Binnen 30 minuten ben je in het stadscentrum van deze steden. Ben je een fietser, dan kun je je hart ophalen. Prachtige fietsroutes langs de oude buitens van de Amsterdamse kooplieden en gezellige terrasjes en restaurants maken de Vechtstreek bijzonder.

Indeling:
Overkapte entree, hal met authentieke voordeur en glas-en-lood, meterkast (groepenkast vernieuwd en uitgebreid), trapopgang en toilet met fonteintje. Lichte woonkamer met gezellige erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de tuin. De open keuken aan de achterzijde is eenvoudig uitgerust en heeft een deur naar de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop, trapopgang en drie in grootte variërende slaapkamers van respectievelijk ca 13m², 12m² en 5,6m², waarvan twee kamers met vaste kast. Eenvoudige badkamer met douche, toilet en vaste wastafel. Op de foto is de oude trapopgang naar de zolder nog te zien; deze ruimte kan eventueel worden gebruikt voor extra kastruimte of als tweede toilet.

Zolder:
Open zolder met hoge nok en dakkapel aan de achterzijde. Een in potentie ideale ruimte voor een vierde slaapkamer. Hier bevindt zich ook de opstelplaats voor de cv en wasmachine.

Tuin:
Diepe (circa 16 m) achtertuin, gunstig gelegen op het zuiden met vrijstaande stenen schuur voorzien van elektra en achterom.

Bijzonderheden:
– energielabel D;
– woning met leuke ligging en authentieke details;
– meterkast vernieuwd en uitgebreid (12 groepen);
– digitale animatie aanwezig met uitgebouwde woonkamer-en-suite (zie fotopresentatie);
– geweldige woning voor de handige klusser!