Bankrashof 58

Omschrijving

** FOR ENGLISH SEE BELOW **

Bezichtigingen uitsluitend aanvragen via Funda.
Requests for viewings only through Funda

Bijzonder ruim en licht 2/3 kamer appartement.
Ruimte, ruimte en nog eens ruimte! Dat is het eerste wat je opvalt als je de deur naar de woonkamer opent. De woonkamer met open keuken heeft een oppervlakte van circa 50 m²! Door de keuken te verplaatsen naar de living blijft er nog steeds een enorme ruimte van bijna 40 m² over, en kunt u tevens een prima tweede slaapkamer creëren aan de galerijzijde.
Het appartement heeft over de volle ruim 9 meter breedte een balkon gesitueerd op het zuiden. In de zomer blijft het lekker koel doordat de hoogstaande zon wordt tegengehouden door het bovengelegen balkon. Is dat niet voldoende, dan biedt de zeer energie-efficiënte airconditioning (2022) uitkomst. In het voorjaar, najaar en winter staat de zon overdag lager en wordt deze niet tegengehouden door het bovengelegen balkon. Zodra het zonnetje dan schijnt, licht het appartement helemaal op.

Indeling
• Entree/hal, toegang tot woonkamer en keuken
• Aan de voorzijde is een riante keuken voorzien van inbouwapparatuur met veel werk- en kastruimte
• De enorme ruime en aan de achterzijde gelegen L-woonkamer biedt toegang tot het balkon en heeft een werk/eethoek met veel daglichttoetreding
• Via een gang bereikt u de toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, en de badkamer met douche, wastafelmeubel en opstelling voor wasmachine en wasdroger
• Vanuit de woonkamer bereikt u de slaapkamer welke met schuifdeurenkast en toegang tot het balkon
• Buitenom bevindt zich een uitzonderlijk grote meterkast, ideaal voor opslag van bijvoorbeeld een ladder of gereedschap
• Op de begane grond is tevens een heerlijk royale berging

Omgeving
Dit appartement heeft een centrale ligging op loopafstand van het Stadshart Amstelveen en is zeer gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer. Op enkele minuten loopafstand bevinden zich haltes van buslijn 300 met directe verbinding naar Schiphol, metrolijn 5, en sneltramlijn 25 naar het centrum van Amsterdam en de Zuidas. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Bankrashof letterlijk op een steenworp afstand. Dankzij een vergunningensysteem is er altijd voldoende parkeergelegenheid op het parkeerterrein direct voor het gebouw.

Bijzonderheden
• Energielabel dateert uit 2020. Daarna zijn de volgende verduurzamingsmaatregelen genomen:
• Lucht/lucht warmtepomp voor de woonkamer (2022)
• Spouwmuurisolatie voor- en achtergevel (2022)
• Nieuwe eigen zonnepanelen (2024) die op jaarbasis circa 1500 kWh energie opleveren
• Begin 2025 zal de collectieve tapwatervoorziening worden verduurzaamd door de gasgestookte cv-ketel te vervangen door een warmtepomp, gevoed met zonnepanelen
• VVE bijdrage per maand: €158,49 servicekosten en €64 voorschot blokverwarming en warm water (meestal komt er een flink bedrag terug van dat voorschot, over het reeds afgesloten stookseizoen was dat ongeveer een derde van het voorschotbedrag)
• Lift aanwezig in het gebouw
• Winkelcentrum Bankrashof is bijna geheel overdekt te bereiken
• Aanwezige meubels en bijna nieuwe wasmachine en wasdroger kunnen kosteloos achter blijven
• Appartement is verhuurd geweest. Er zal een niet-zelfbewoond-clausule, een asbestclausule en een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte

Very spacious and bright 2/3 room apartment.
Space, space and more space! That’s the first thing you notice when you open the door to the living room. The living room with open kitchen has an area of approximately 50 m²! By moving the kitchen to the living room, you still have a huge space of almost 40 m², and you can also create a great second bedroom on the gallery side.
The apartment has a south-facing balcony over the entire 9+ meter width. In the summer it remains nice and cool because the high sun is blocked by the balcony above. If that is not enough, the highly energy-efficient air conditioning (2022) offers a solution. In spring, autumn and winter, the sun is lower during the day and is not blocked by the balcony above. As soon as the sun shines, the apartment lights up completely.

Layout
• Entrance/hall, access to living room and kitchen
• At the front is a spacious kitchen with built in appliances and plenty of work and cupboard space
• The huge L-shaped living room located at the rear provides access to the balcony and has a work/dining area with plenty of daylight
• Through a corridor you reach the toilet room with floating toilet and sink, and the bathroom with shower, washbasin and space for a washing machine and dryer.
• From the living room you reach the bedroom which has a sliding doors cupboard and access to the balcony
• Outside there is an exceptionally large meter cupboard, ideal for storing a ladder or tools, for example
• There is also a wonderfully spacious storage room on the ground floor

Environment
This apartment has a central location within walking distance of the Stadshart Amstelveen and is very conveniently located in relation to highways and public transport. A few minutes’ walk away are stops for bus line 300 with a direct connection to Schiphol, metro line 5, and express tram line 25 to the center of Amsterdam and the Zuidas. For daily shopping, the Bankrashof shopping center is literally a stone’s throw away. Thanks to a permit system, there is always sufficient parking space in the parking lot directly in front of the building.

Details
• Energielabel is from 2020. After that the following sustainability measures were taken:
• Air/air heat pump for the living room (2022)
• Cavity wall insulation front and rear facade (2022)
• New individual owned solar panels (2024) that generate approximately 1500 kWh of energy annually
• At the beginning of 2025, the collective tap water supply will be made more sustainable by replacing the gas-fired central heating boiler with a heat pump, powered by solar panels
• VVE contribution per month: €158.49 service costs and €64 advance for block heating and hot water (usually a significant amount is returned from that advance, for the already completed heating season this was approximately a third of the advance amount)
• Elevator available in the building
• Bankrashof shopping center can be reached almost entirely covered
• Existing furniture and almost new washing machine and dryer can be taken over free of charge
• Apartment has been rented out. A non-self-occupied clause, an asbestos clause and an old age clause will be included in the purchase deed