Ebro 171

Omschrijving

** FOR ENGLISH SEE BELOW **

***Wegens overweldigende belangstelling kunnen wij geen nieuwe bezichtings aanvragen meer aannemen. Wel kunt u via Funda ‘plan een bezichtiging’ vragen om op de reservelijst te worden geplaatst.
***Due to overwhelming interest, we can no longer accept new viewing requests. You can, however, request to be placed on the reserve list via Funda ‘plan a viewing’.

In de gewilde wijk ‘Meerwijk West’ ligt op een prachtige vrije locatie tegenover Zijdelmeer deze moderne tussenwoning (1989) met erker en uitgebouwde keuken. De woning is instapklaar en de rust en vrijheid van deze plek is uniek.
Woonoppervlakte ca. 118 m². Vrij parkeren voor de deur.
Indeling:
Aan de voorzijde van de woning is een heerlijke mooi ingerichte voortuin. Vandaar is er zicht op een groenstrook – met voldoende parkeerruimte – en het achtergelegen mooie Zijdelmeer.
Via de entree kom je in de hal met trapopgang naar de verdieping. Er is een moderne toiletruimte en de meterkast (Glasvezel aanwezig).
De woonkamer is ruim te noemen, ook door de speelse erker aan de voorzijde. Aan de achterzijde van de woonkamer is een schuifpui naar de tuin. Er is een praktische trapkast aanwezig.
De moderne keuken is deels uitgebouwd de tuin in en heeft ook een loopdeur naar de tuin. De keuken is geheel vernieuwd in 2022 en voorzien van alle apparatuur.
In de hal is een plavuizenvlier aanwezig, de woonkamer/keuken hebben een massief houten oplegvloer.

1e verdieping:
de overloop ontsluit 3 goede slaapkamers. De kamer aan de voorzijde grenst aan een klein balkon (op de erker) vanwaar je een prachtige zichtlijn hebt naar het Zijdelmeer en de groenstrook.
De moderne badkamer (2019) is voorzien van een inloopdouche, een 2e toilet en een wastafelmeubel. De wanden zijn geheel betegeld met een groot formaat wandtegel in donkere kleurstelling.
Met uitzondering van de badkamer is deze verdieping voorzien van een laminaat vloer.

2e verdieping:
de ruime overloop heeft een gedeelte van de dakkapel aan de achterzijde, de opstelplaats voor de wasapparatuur en de CV Ketel (2019).
Op deze verdieping zijn nog 2 goede kamers. Goed te gebruiken als slaapkamer of werkkamer. Er is extra bergruimte achter de knieschotten.

De achtertuin is fraai aangelegd en geeft veel privacy. Er is een stenen berging aanwezig met een Electra aansluiting ,alsmede een achterom.

Bijzonderheden:
* moderne woning op perfecte locatie;
* voorzieningen (scholen, winkels, sport e.d.) op kortere afstand, uitvalswegen nabij;
* vrij parkeren voor de deur;
* buitenzijde woning gedeeltelijk geschilderd in 2024;
* openbare laadpaal voor auto’s aanwezig;
* indicatie oplevering : eind september;
* erfdienstbaarheid uitbouw buren (173), recht van inbalking.

—————————————————————————————————————————————————
In the popular ‘Meerwijk West’ district, this modern terraced house (1989) with bay window and extended kitchen is located in a beautiful unoccupied location opposite the Zijdelmeer. The house is ready to move in and the peace and freedom of this place is unique.
Living area approx. 118 m². Free parking in front of the door.
Layout:
At the front of the house is a lovely beautifully decorated front garden. From there there is a view of a green strip – with sufficient parking space – and the beautiful Zijdelmeer behind it.
Through the entrance you enter the hall with stairs to the first floor. There is a modern toilet room and the meter cupboard (fiber optic available).
The living room is spacious, also due to the playful bay window at the front. At the rear of the living room there is sliding doors to the garden. There is a practical stair cupboard.
The modern kitchen has been partly extended into the garden and also has a door to the garden. The kitchen was completely renovated in 2022 and equipped with all appliances.
There is a tiled loft in the hall, the living room/kitchen has a solid wooden floor.

1st floor:
the landing provides access to 3 good bedrooms. The room at the front is adjacent to a small balcony (on the bay window) from which you have a beautiful view of the Zijdelmeer and the green area.
The modern bathroom (2019) has a walk-in shower, a 2nd toilet and a washbasin. The walls are completely tiled with a large format wall tile in a dark color scheme.
With the exception of the bathroom, this floor has a laminate floor.

2nd floor:
the spacious landing has part of the dormer window at the rear, the location for the washing equipment and the central heating boiler (2019).
There are 2 more good rooms on this floor. Good to use as a bedroom or office. There is extra storage space behind the knee bulkheads.

The backyard is beautifully landscaped and provides a lot of privacy. There is a stone shed with an electricity connection, as well as a back entrance.

Details:
* modern house in perfect location;
* facilities (schools, shops, sports, etc.) at a shorter distance, highways nearby;
* free parking in front of the door;
* exterior of house partially painted in 2024;
* public charging station for cars available;
* indication for delivery: end of September;
* easement for extension of neighbors (173), right of beaming.