Gerard Splinter van Ruwiellaan 96

Omschrijving

Uitgebouwde Hoekwoning in Breukelen Noord – Luxe, Comfort en Instapklaar!

Op zoek naar een woning die luxe, comfort en ruimte combineert? Deze schitterende, uitgebouwde hoekwoning in Breukelen Noord biedt het allemaal! Met een prachtige, lichte woonkamer, moderne woonkeuken, drie ruime slaapkamers, twee luxe badkamers en een royale hoektuin met veranda, is deze woning de perfecte plek om te wonen en te genieten van het beste wat het leven te bieden heeft. De woning is volledig gerenoveerd, uitstekend onderhouden en instapklaar, zodat u direct kunt genieten van het luxe interieur en de hoogwaardige afwerkingen.

Enkele kenmerken van deze bijzondere woning:

– Uitgebouwde woonkamer met woonkeuken: De riante woonkamer is uitgebouwd en vormt samen met de luxe woonkeuken een prachtige open leefruimte. De keuken is voorzien van een kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, wat het koken een waar genot maakt.
– Drie ruime slaapkamers: De woning beschikt over drie goed formaat slaapkamers, ideaal voor een gezin of als werk- en hobbyruimtes.
– Twee luxe badkamers: Met maar liefst twee luxe badkamers bent u verzekerd van comfort en privacy. De moderne afwerking zorgt voor een wellness-ervaring in uw eigen huis.
– Ruime hoektuin met veranda: De prachtige hoektuin voorzien van een sfeervolle veranda waar u het hele jaar door kunt genieten.
– Instapklaar en uitstekend onderhouden: De woning is uitstekend onderhouden en volledig instapklaar. U hoeft zich geen zorgen te maken over renovaties of klussen, u kunt direct van uw nieuwe thuis genieten.
– Ideale locatie: Gelegen in Breukelen Noord, met alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer op loopafstand. De centrale ligging maakt deze woning extra aantrekkelijk.

Met deze woning combineert u het gemak van een instapklare woning met de luxe van moderne afwerkingen en een uitmuntende ligging. Grijp de kans om uw droomhuis te bezichtigen en maak vandaag nog een afspraak!

Ligging en bereikbaarheid:
De woning ligt in een kindvriendelijke omgeving met een speelveldje en speeltoestellen voor de deur. Winkelcentrum, scholen, zwembad en bushalte liggen binnen loopafstand. Breukelen heft een treinstation met goede verbindingen naar Gouda, Utrecht en Amsterdam. Met de auto zijn Amsterdam en Utrecht binnen 15 tot 20 minuten bereikbaar. De Vecht en de Loosdrechtse Plassen liggen op steenworp afstand om te genieten van het water en de natuur.

Indeling begane grond:
Entree, hal, moderne toiletruimte met fonteintje, trapkast met groepenkast (vernieuwd).
Lichte 3m uitgebouwde woonkamer voorzien van fraaie pvc vloer met vloerverwarming, een schuifpui en openslaande deuren naar de (zij)tuin. Ruime woonkeuken met luxe keukeninrichting en kookeiland, ruime berglades en diverse luxe inbouwapparatuur waaronder: inductie kookplaat met Bora afzuiging, Quooker, koel-/vriescombinatie, combi oven/magnetron en vaatwasser.

Eerste verdieping:
Overloop met moderne badkamer (2021) voorzien van inloopdouche met regen- en handdouchegarnituur, toilet, wastafelmeubel, ligbad, design radiator en elektrische vloerverwarming. De verdieping heeft twee ruime slaapkamers van respectievelijk van ca 12m² en een walk-in-closet van 4m².

Zolder:
Overloop met cv-opstelling en wasmachineaansluiting. Ruime lichte zolderkamer (ca 20m²) met dakkapel aan voor- en achterzijde en een moderne badkamer-en-suite voorzien van inloopdouche, toilet en wastafelmeubel, design radiator en elektrische vloerverwarming. Deze ruime slaapkamer is tevens voorzien van airco.

Tuin:
Fraai aangelegde voor- en achtertuin met aan de achterzijde een ruime stenen schuur (voormalige garage) voorzien van elektra en aangebouwde veranda. De achtertuin is voorzien van grote plavuizen en geheel omheind met houten schuttingen en waardoor optimale privacy is gegarandeerd.

Bijzonderheden:
– woning is volledig geïsoleerd met o.a. HR++ glas en geïsoleerde betonnen broodjesvloer;
– de gehele woning is voorzien van UTP netwerk bekabeling;
– mechanische ventilatie aanwezig in toilet en badkamers;
– alle elektra is vernieuwd;
– dak schuur is ca 5 jaar oud;
– CV-ketel Remeha Calenta 2014.