Gerberalaan 134

Omschrijving

** FOR ENGLISH SEE BELOW **

Bezichtigingen uitsluitend aanvragen via Funda.
Requests for viewings only through Funda

Op 1 van de mooiste plekjes in De Kwakel ligt deze moderne en uitgebouwde hoekwoning met zonnige tuin en dubbele berging. Bouwjaar 1987, woonoppervlakte ca. 120 m², energielabel A. Zeer rustige ligging aan groenstrook met parkeren direct naast de woning.

Indeling:
Via de royale en mooi aangelegde voortuin bereik je de voordeur. Deze geeft toegang tot de hal met trapopgang (automatische trapverlichting !).
De hal is goed van formaat en heeft een praktische bergkast en een vernieuwde meterkast. De moderne toilet (zwevend closet) is geheel betegeld en heeft ook een fonteintje.
Tussen de hal en de uitgebouwde woonkamer is een nieuwe deur aangebracht met glasvlakken. De woonkamer is door de uitbouw groot van formaat. Aan de tuinzijde is de zithoek met dubbele openslaande deuren (convectorputten). Het zijraam zorgt voor extra lichtinval. De gas open haard heeft naast comfortabele warmte ook een gezellige uitstraling. Aan de wand is een mooie decoratief wandmeubel bevestigd.
De luxe open keuken (2011) aan de voorzijde heeft een prachtige zichtlijn naar de groenstrook voor de woning. De keuken in U-vorm en lichte kleurstelling is van alle gemakken voorzien en heeft een stenen aanrechtblad.
Onder de trap is een praktische bergkast. De vloer is afgewerkt met een luxe laminaatvloer.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde van de woning en de aangrenzende kastenkamer hebben een grote kunststof dakkapel met rolluiken.
Aan de voorzijde is nog een goede kamer aanwezig. De moderne badkamer is geheel betegeld en heeft een douchecabine, een luxe wastafelmeubel, een bad en een 2e toilet.

2e verdieping:
De voorzolder heeft veel lichtinval door een extra dakraam en een gedeeltelijke dakkapel. De CV combiketel (Remeha Avanta HR/35 C, 2017) is aan de wand gemonteerd. Onder de schuine zijde aan de achterkant van de woning bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur..
De zolderkamer is groot van formaat door de 3-vlaks dakkapel. Het raam in de gevel en het dakraam zorgen voor een goede lichtinval.

Bijzonderheden:
* prachtige rustige ligging aan groenstrook (ook speeltoestel) zonder doorgaand verkeer;
* gedeeltelijk kunststof kozijnen met HR ++ glas;
* 7 zonnepanelen;
* gedeeltelijk nieuwe binnendeur kozijnen met nieuwe deuren;
* groot perceel (175 m²) met goede voor- en achtertuin (Zuid-Oost);
* luxe materialen en afwerking;
* lichte woning door goede lichtinval;
* elektrisch zonnescherm en rolluiken aanwezig;
* ideale gezinswoning;
* opleveringsindicatie ca. 1 december 2024.

—————————————————————————————————————————————————-

This modern and extended corner house with sunny garden and double storage room is located in one of the most beautiful places in De Kwakel. Year of construction 1987, living area approx. 120 m², energy label A. Very quiet location on a green strip with parking right next to the house.

Layout:
You reach the front door via the spacious and beautifully landscaped front garden. This gives access to the hall with stairs (automatic stair lighting!).
The hall is of good size and has a practical storage cupboard and a new meter cupboard. The modern toilet (floating toilet) is fully tiled and also has a sink.
A new door with glass surfaces has been installed between the hall and the extended living room. The living room is large in size due to the extension. On the garden side is the seating area with double doors (convector wells). The side window provides extra light. In addition to comfortable warmth, the gas fireplace also has a cozy appearance. A beautiful decorative wall unit is attached to the wall.
The luxurious open kitchen (2011) at the front has a beautiful sight line to the green strip in front of the house. The U-shaped kitchen with light colors is fully equipped and has a stone countertop.
There is a practical storage cupboard under the stairs. The floor is finished with a luxurious laminate floor.

1st floor:
The landing gives access to the 3 bedrooms. The master bedroom at the rear of the house and the adjacent closet room have a large plastic dormer window with shutters.
There is another good room at the front. The modern bathroom is fully tiled and has a shower cabin, a luxurious washbasin, a bath and a 2nd toilet.

2nd floor:
The attic has a lot of light through an extra skylight and a partial dormer window. The central heating combination boiler (Remeha Avanta HR/35 C, 2017) is mounted on the wall. The connections for the washing equipment are located under the sloping side at the back of the house.
The attic room is large in size due to the three-surface dormer window. The window in the facade and the skylight provide good light.

Details:
* beautiful quiet location on a green area (also playground equipment) without through traffic;
* partly plastic frames with HR++ glass;
* 7 solar panels;
* partially new interior door frames with new doors;
* large plot (175 m²) with good front and back garden (South-East);
* luxurious materials and finishing;
* bright house due to good light;
* electric awning and shutters available;
* ideal family home;
* delivery indication approximately December 1, 2024;