Groenlandse kade 59-7AP

Omschrijving

** FOR ENGLISH SEE BELOW **

Moderne recreatieve hoekwoning op rustige locatie aan vaarwater direct nabij de Vinkeveense Plassen.
Recent is een nieuw kozijn met openslaande deuren geplaatst met HR++ glas en is het kozijn van de slaapkamer vernieuwd.

De woning in 2 bouwlagen (woonoppervlakte ca. 44 m²) is rustig gelegen met een zonneterras aan het water.

Indeling:
Via de voordeur bereik je de hal, waarin de oven, kastruimte en meterkast zich bevinden.
De hal is in 2021 aangebouwd
De open keuken opgezet in U-vorm is modern en voorzien van de gebruikelijke functies zoals een vaatwasser, gas kookplaat en afzuigkap.
Via een kleine opstap kom je in de sfeervolle woonkamer. De woonkamer heeft veel lichtinval door de prachtige pui met openslaande deuren (2024, HR ++ glas). De wanden zijn gestuct en de vloer is voorzien van een laminaatvloer. Onder de trap is een op maat ingebouwde koelkast aanwezig.
Vanuit de woonkamer heb je een goede zichtlijn naar de buitenruimte. Er is een onderheid terras, bekleed met vlonderplanken. Hier is het heerlijk relaxen in het zonnetje.
Vanuit de woonkamer bereik je via de open trap de 1e verdieping. In de woonkamer is een open haard aanwezig. Ook aan de buitenzijde is een open haard aanwezig.

1e verd:
De hal geeft toegang tot de badkamer met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Naast de badkamer is een afgesloten ruimte voor de wasmachine.
In het trappengat bevindt zich in een kast met luik de in 2023 vernieuwde CV Ketel.

De ruime slaapkamer (via kleine opstap) heeft een mooie hoge nok in een schuin dak. Er is een bergvliering, die eventueel ook als slaapruimte kan dienen voor bijvoorbeeld een logé. Het kozijn van de slaapkamer is vernieuwd (2024, HR ++ glas)

Bijzonderheden:
– het betreft een appartementsrecht;
– in de basis is het een recreatiewoning (10.4 % overdrachtsbelasting), veelal wordt er permanent gewoond in dit complex;
– voor de regels rond het wonen in recreatiewoningen verwijzen wij ook naar de website van de gemeente: www.derondevenen.nl;
– in overleg met de VVE (steigers eigendom VVE) kan een boot (geringe diepgang) tot 4 meter aangelegd worden;
– maandelijkse VVE kosten € 155,-;
– centrale ligging tussen Amsterdam en Utrecht;
– kleinschalig complex met een actieve VVE;
– eigen gereserveerde parkeerplaats op het afgesloten terrein;
– er is een voornemen tot herontwikkeling van de achtergelegen jachthaven en terreinen met opstallen. Voor meer informatie zie www.stelis.nl
– het financieren van de aankoop van een recreatiewoning is slechts gedeeltelijk mogelijk. raadpleeg uw hypotheekadviseur tijdig.

——————————————————————————————————————————-

Modern recreational corner house in a quiet location on a waterway directly near the Vinkeveense Plassen.
A new frame with patio doors with HR++ glass has recently been installed and the frame of the bedroom has been renewed.

The 2-storey house (living area approx. 44 m²) is quietly located with a sun terrace on the water.

Layout:
Through the front door you reach the hall, where the oven, cupboard space and meter cupboard are located.
The hall was added in 2021.
The U-shaped open kitchen is modern and equipped with the usual functions such as a dishwasher, gas hob and extractor hood.
You enter the attractive living room via a small step. The living room has a lot of light through the beautiful facade with patio doors (2024, HR ++ glass). The walls are plastered and the floor has a laminate floor. There is a custom built-in refrigerator under the stairs.
From the living room you have a good line of sight to the outdoor area. There is a piled terrace, covered with decking boards. Here you can relax in the sun.
From the living room you reach the 1st floor via the open staircase. There is a fireplace in the living room. There is also a fireplace on the outside.

1st floor:
The hall gives access to the bathroom with a walk-in shower, washbasin and toilet. Next to the bathroom is a closed room for the washing machine.
In the stairwell, the central heating boiler, which was renovated in 2023, is located in a cupboard with a hatch.

The spacious bedroom (via small step) has a beautiful high ridge in a sloping roof. There is a storage attic, which can also serve as a sleeping space for a guest, for example. The frame of the bedroom has been renewed (2024, HR ++ glass)

Details:
– it concerns an apartment right;
– Basically it is a holiday home (10.4% transfer tax), people often live in this complex permanently;
– for the rules regarding living in holiday homes, we also refer to the municipality’s website: www.derondevenen.nl;
– in consultation with the VVE (jetties owned by the VVE), a boat (shallow draft) up to 4 meters can be moored;
– monthly VVE costs € 155;
– central location between Amsterdam and Utrecht;
– small-scale complex with an active VVE;
– own reserved parking space on the closed grounds;
– there is a plan to redevelop the marina and areas with buildings at the rear. For more information, see www.stelis.nl
– financing the purchase of a holiday home is only partially possible. consult your mortgage advisor in a timely manner.