Jan Campertlaan 2

Omschrijving

** FOR ENGLISH SEE BELOW **

Bezichtigingen uitsluitend aanvragen via Funda.
Requests for viewings only through Funda

Prachtig gelegen halfvrijstaande woning met verbouwde garage op een riant perceel van 323m²!

Highlights:
• Locatie: Prachtige ligging aan het Libellebos met vrij uitzicht voor- en achterzijde
• Tuin: Diepe, brede en onderhoudsvriendelijke tuin met twee terrassen aan het water
• Garage: Vanuit de bouw verbouwde garage met mogelijkheden voor bijvoorbeeld gastenverblijf, woonkeuken en levensloopbestendig wonen
• Parkeergelegenheid: Twee opritten met plaats voor drie auto’s

Indeling
Begane grond:
Bij binnenkomst via de entreehal vindt u de meterkast en garderobe. Aan de rechterzijde ligt een ruime en lichte bijkeuken, voorzien van een keukenblok en met toegang tot de achtertuin. Vanuit de bijkeuken bereikt u tevens de tweede badkamer, die is uitgerust met een douche en wastafel. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. Deze ruimtes, die oorspronkelijk de garage vormden, bieden de mogelijkheid om te worden omgebouwd tot een gastenverblijf of ruimte voor een au pair, maar kunnen ook bij de woonkamer worden getrokken.
De riante tuingerichte woonkamer heeft een schuifpui naar de achtertuin en biedt een prachtig uitzicht over de omgeving. In de woonkamer is er een trapkast aanwezig evenals een open haard. De grote ramen in de zij- en achtergevel zorgen voor veel lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, voorzien van moderne inbouwapparatuur, met vrij uitzicht over de groene omgeving.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot een royale masterbedroom aan de achterzijde, die oorspronkelijk uit twee goede slaapkamers bestond en is uitgerust met een op maat gemaakte schuifdeurenkast. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een ligbad, een tweede toilet en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
De overloop op de tweede verdieping leidt naar een ruime voorzolder met de opstelling van de cv-ketel en geeft toegang tot twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een kunststof dakkapel en biedt toegang tot een riante bergzolder. De slaapkamer aan de achterzijde strekt zich uit over de volle breedte van de woning en heeft eveneens een dakkapel, evenals op maat gemaakte kasten aan beide zijden.

Locatie
De woning ligt op een fantastische locatie met vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde vindt u een plantsoen met grasveld en bomen, en er is volop parkeergelegenheid voor bezoekers. De achterzijde grenst aan een fraaie waterpartij en het Libellebos. Aan één kant van de woning zijn er geen buren, wat zorgt voor extra privacy en een bijna 10 meter breed perceel!

Tuin
De voortuin biedt twee opritten met plaats voor drie auto’s. Via de entree aan de zijkant bereikt u de achtertuin. In de achtertuin staan een houten tuinhuisje en een overdekte loungeruimte. De diepe en brede tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en geeft toegang tot twee lager gelegen terrassen aan het water: een houten vlonderterras en een groot stenen terras. Beide terrassen hebben een zonnige ligging en bieden een prachtig uitzicht.

Bijzonderheden:
• Op de begane grond zijn de woonkamer en entreehal voorzien van een marmeren vloer.
• Er zijn drie elektrisch bedienbare rolluiken aan de achtergevel en een elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achterzijde. De bijkeuken heeft een handbediend zonnescherm.
• De cv-ketel is vernieuwd in 2022.
• Heerlijk ruime woning en er zijn verschillende mogelijkheden om de woonruimte nóg verder te vergroten.

Beautifully located semi-detached house with remodeled garage on a generous 323m² lot!

Highlights:
• Location: Beautiful location on the Libellebos with unobstructed views front and back
• Garden: Deep, wide and low maintenance garden with two waterfront terraces
• Garage: From the construction rebuilt garage with possibilities for example guest house, live-in kitchen etc
• Parking: Two driveways with room for three cars

Layout

Ground floor:
Upon entering through the entrance hall you will find the meter cupboard and wardrobe. On the right side is a spacious and bright utility room, equipped with a kitchenette and with access to the backyard. From the utility room you can also reach the second bathroom, which is equipped with a shower and sink. Here are also the connections for washer and dryer. These rooms, which originally formed the garage, offer the possibility of being converted into a guest room or space for an au pair, but can also be pulled into the living room.
The spacious garden-oriented living room has a sliding door to the backyard and offers a beautiful view of the surroundings. In the living room there is a stair closet as well as a fireplace. The large windows in the side and rear facade provide plenty of light. At the front is the kitchen, equipped with modern appliances, with unobstructed views of the green surroundings.

First floor:
On the first floor, the landing gives access to a generous master bedroom at the rear, which originally consisted of two good bedrooms and is equipped with a custom-made sliding door closet. At the front is the second bedroom. The bathroom on this floor is equipped with a bathtub, a second toilet and a sink cabinet.

Second floor:
The landing on the second floor leads to a spacious attic with the arrangement of the central heating boiler and provides access to two bedrooms. The bedroom at the front has a plastic dormer window and provides access to a spacious storage attic. The rear bedroom extends the full width of the house and also has a dormer window, as well as custom cabinets on both sides.

Location
The house is in a fantastic location with unobstructed views to both the front and rear. At the front you will find a park with lawn and trees, and there is plenty of parking for visitors. The rear is adjacent to a beautiful pond and the Libellebos. On one side of the house there are no neighbors, which provides extra privacy and an almost 10-meter wide plot!

Garden
The front garden offers two driveways with room for three cars. Through the entrance on the side, you can reach the backyard. In the backyard are a wooden garden shed and a covered lounge area. The deep and wide garden is maintenance-friendly and gives access to two lower terraces on the water: a wooden deck terrace and a large stone terrace. Both terraces have a sunny position and offer beautiful views.

Particularities:
• On the ground floor, the living room and entrance hall have a marble floor.
• There are three electrically operated shutters on the rear facade and an electrically operated sunshade at the rear. The utility room has a manually operated awning.
• The central heating boiler was renewed in 2022.
• Lovely spacious home and there are several possibilities to further increase the living space.