Port Broclede 42

Omschrijving

Wonen/recreëren op een droomlocatie: Ruim top appartement aan de Loosdrechtse Plassen

Ontsnap aan de dagelijkse drukte en geniet van dit prachtige appartement, gelegen aan het vaarwater van de schilderachtige Loosdrechtse Plassen. Een unieke kans om te genieten van al het moois dat deze omgeving te bieden heeft. Het gehele appartement is gelijkvloers, wat bijdraagt aan het ultieme woongemak. Hoewel het complex is voorzien van een lift, dient u een korte trap te lopen om de voordeur te bereiken wat bijdraagt aan de rustige en privé ligging van de woning.

De royale woonkamer, met hoge nok en diverse dakkapellen, vormt het hart van de woning. Hier geniet u van een overvloed aan natuurlijk licht en een weids uitzicht over de schitterende omgeving. Uw eigen balkon op het zuiden biedt een adembenemend uitzicht over water en weiland, perfect om te ontspannen en te genieten van zonnige dagen.

Het appartement beschikt over een ruime slaapkamer met dakkapel, een half-open keuken met eenvoudige keukeninrichting, een comfortabele badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet, vaste wastafel en designradiator en een separate was-/droogruimte c.q. berging, alles op één gelijkvloerse verdieping.

Praktisch gemak is ook ruimschoots aanwezig. Onderin het gebouw vindt u een privé berging (ca 4m²) en een gemeenschappelijke fietsenberging, ideaal voor het opbergen van uw sportieve uitrusting. Parkeren is geen enkel probleem: iedere eigenaar heeft recht op een eigen parkeerplaats, welke gehuurd kan worden. Daarnaast is er de mogelijkheid om een ligplaats te huren voor uw sloep, zodat u op elk gewenst moment de Loosdrechtse Plassen kunt verkennen.

Ligging en bereikbaarheid:
Het complex ligt aan de Scheendijk en grenst aan de achterzijde aan de trekgaten van de Loosdrechtse plassen.
Het appartement ligt op slechts vijf minuten rijden van het pittoreske dorpje Breukelen. Breukelen biedt u alles op het gebied van winkels, restaurants en cafés, openbaar vervoer, scholen, sportcentra, zwembad, etc. Ook de Scheendijk zelf heeft veel te bieden. Zoals een restaurant, café, snackbar, boten verhuur, diverse water- en sportzaken, buitenzwembad, etc. De natuurliefhebber kan in deze omgeving geheel aan zijn trekken komen. Prachtige bossen afgewisseld met landerijen, de rivier de Vecht, polderlandschappen, de Loosdrechtse plassen etc.

Bijzonderheden:
– De servicekosten bedragen per 1-1-2024 € 190,25 per maand;
– De elektrische boiler wordt gehuurd;
– Appartementseigenaren hebben recht op één (huur)parkeerplaats;
– Informatie over huren van een parkeerplaats en/of ligplaats te verkrijgen bij het havenbureau;
– Het appartement heeft een recreatieve bestemming: permanente bewoning wordt gedoogd, inschrijving bij Gemeente is mogelijk.
– Tarief overdrachtsbelasting voor recreatiewoningen is 10,4%.

Wacht niet langer en grijp deze unieke kans om te wonen op een van de mooiste locaties van Nederland. Dit appartement biedt u de perfecte combinatie van ruimte, rust en natuur, met alle voorzieningen binnen handbereik. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging!