Stationsweg 67

Omschrijving

*OP DIT MOMENT WORDEN ER GEEN BEZICHTIGINGEN MEER INGEPLAND*

Sfeervolle en instapklare jaren ’20 tussenwoning in Breukelen – volledig gerenoveerd en perfect gelegen!
Op zoek naar een karaktervolle woning met de charme van de jaren ’20, maar wél met modern wooncomfort? Dan is deze instapklare tussenwoning in een rustige, kindvriendelijke buurt precies wat je zoekt! Gelegen op een toplocatie met het station, winkels en scholen op loopafstand, biedt dit huis een optimale combinatie van sfeer, ruimte en gemak.

Wat maakt deze woning zo bijzonder?
– Authentieke charme: De woning ademt de sfeer van de jaren twintig en geeft een warm en
huiselijk gevoel.
– Moderne voorzieningen: De woning is volledig gemoderniseerd, met een moderne keuken
en badkamer die van alle gemakken zijn voorzien. Zo kunt u van het verleden genieten,
zonder concessies te doen aan comfort.
– Drie goede slaapkamers: De woning biedt drie slaapkamers, waaronder een bijzondere
slaapvide voor de kinderen, een geweldige plek voor hen om hun eigen wereld te creëren.
– Speelvoorzieningen: Achter de woning ligt een gezellig speelveldje, ideaal voor gezinnen
met kinderen. Laat de kinderen buiten spelen terwijl u geniet van het zonnetje in de tuin.
– Energielabel C: De woning is goed geïsoleerd en beschikt over een energielabel C, wat
zorgt voor een energiezuinige en comfortabele woonomgeving.
– Perfecte locatie: Deze woning ligt op loopafstand van het treinstation en busstation,
waardoor u binnen no-time in Amsterdam, Utrecht of andere omliggende steden bent.
Winkels, scholen en parken bevinden zich ook in de directe omgeving.
– Parkeren voor de deur: Een parkeerplek direct voor de deur, ook handig als u een
elektrische auto heeft.

Ligging:
De woning ligt in een geliefde, woonwijk in Breukelen. Je woont hier op loopafstand van het trein- en busstation, waardoor je binnen 20 minuten in Utrecht of Amsterdam bent. Ook scholen, winkels en horecagelegenheden zijn dichtbij. De wijk zelf is rustig, kindvriendelijk en heeft een sociaal klimaat. Hier groeten buren elkaar en voel je je snel thuis.

Breukelen heeft nagenoeg alle voorzieningen: kinderopvang, lagere en middelbare scholen, universiteit, winkels, tropisch zwembad en diverse gezellige terrasjes/horecagelegenheden en biedt vele mogelijkheden voor watersport. Bent u een fietser, dan kunt u uw hart ophalen. Prachtige fietsroutes langs de oude buitens van de Amsterdamse kooplieden en gezellige terrasjes en restaurants maken de Vechtstreek bijzonder.

Indeling:
Bij binnenkomst ervaar je direct de warme sfeer van deze woning. De ruime hal leidt naar een lichte woonkamer met houten vloer voorzien van vloerverwarming en karakteristieke balkenplafonds. De open keuken is modern afgewerkt en voorzien van een hoogwaardig Terrazzo werkblad, een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, design afzuigkap, koelkast met vriezer en combi-oven. De wasmachine en droger zijn netjes weggewerkt in een kast, waardoor het geheel strak en opgeruimd oogt. Dankzij de openslaande deuren loopt de binnenruimte naadloos over in de zonnige achtertuin.

Eerst verdieping:
De eerste verdieping heeft een badkamer en drie slaapkamers en een slaapvide met toegang tot de vliering voor extra bergruimte. De vide is een droomplek voor kinderen: een knusse speelruimte overdag en een gezellige slaapplek in de avond.
De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, zwevend toilet, wastafelmeubel en designradiator. De badkamer en de grote slaapkamer zijn voorzien van een dakkapel.

Tuin:
De achtertuin op het zuiden is een heerlijke plek om te ontspannen, met een achterom en een ruime stenen berging met elektra. En wil je de kinderen buiten laten spelen? Het speelveldje ligt op nog geen 20 meter afstand!
De voortuin is ingericht als parkeerplaats.

Bijzonderheden:
– Volledig gerenoveerd in 2018, inclusief modernisering naar huidige standaarden;
– Duco ventilatiesysteem voor een gezond binnenklimaat;
– Authentieke charme, gecombineerd met moderne afwerking;
– Moderne keuken en badkamer, stijlvol en van alle gemakken voorzien;
– Drie slaapkamers, inclusief een speelse slaapvide met toegang tot de vliering;
– Energielabel C, goed geïsoleerd voor een comfortabele woonomgeving;
– CV-ketel uit 2018;
– Zonnige tuin op het zuiden met achterom en ruime stenen berging;
– Parkeergelegenheid voor de deur én twee bezoekersontheffingen;
– Kindvriendelijke buurt met speelveldje direct achter de woning, ideaal voor gezinnen.

Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!