Stinzenlaan Noord 118

Omschrijving

Comfortabele seniorenwoning nabij de dorpskern van Breukelen!

Ontdek de ideale plek om te genieten van rust en gemak in deze prachtige seniorenwoning, gelegen op korte afstand van de dorpskern van Breukelen. Deze woning biedt alles wat u nodig heeft voor een zorgeloos leven.

Hoogtepunten van de woning:
– Comfortabele indeling: Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond is deze woning perfect voor een comfortabel en toegankelijk leven. Geen trappen meer lopen, alles binnen handbereik!

– Ruime verdieping: Op de eerste verdieping vindt u een tweede slaapkamer, compleet met een extra toilet en ruime berging eventueel om te zetten naar een 2e badkamer. Ideaal voor logees of als hobbyruimte.

Diepe tuin: Geniet van de privacy en de ruimte in de diepe tuin, perfect voor tuinliefhebbers en om buiten te ontspannen. De ruime berging biedt extra opslagruimte voor al uw benodigdheden.

Dichtbij voorzieningen: De gezellige dorpskern van Breukelen is vlakbij, met diverse winkels, restaurants en gezellige cafés. Hier ervaart u de voordelen van een levendige gemeenschap zonder in te boeten op rust.

Deze seniorenwoning combineert comfort, functionaliteit en een prachtige locatie. Maak van deze woning uw nieuwe thuis! Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en laat u verrassen door de mogelijkheden.

Kortom, deze woning biedt u een unieke kans om toekomstbestendig te wonen met alle voorzieningen binnen loopafstand.

Ligging en bereikbaarheid:
De woning ligt in de kindvriendelijke woonwijk Broeckland. Op loop- of fietsafstand is de dorpskern Breukelen te bereiken met gezellige winkels en restaurants. In de wijk zijn diverse sportfaciliteiten.

De A2 en diverse provinciale wegen zijn vanuit Breukelen makkelijk te bereiken. Op 350m afstand bevindt zich een bushalte. Bovendien is er een treinverbinding naar Amsterdam, Utrecht en Gouda. U bent in 10 minuten in Utrecht en 20 minuten in Amsterdam. In Breukelen zitten meerdere basis- en middelbare scholen, een zwembad en een bibliotheek.

Indeling begane grond:
Entree, ruime hal, garderoberuimte, meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang.
Woonkamer met semi-open keuken voorzien van een keramische kookplaat, RVS afzuigkap, koelkast en combi oven.
De keuken staat in directe verbinding met de bijkeuken, hier is een aansluiting voor de wasmachine en extra bergruimte aanwezig in bovenkastjes. De bijkeuken heeft een deur naar de tuin.

Aan de woonkamer grenst ook de ruime slaapkamer met uitzicht op de tuin, deze is eventueel eenvoudig als eetkamer bij de woonkamer te betrekken. De badkamer is vanuit de hal bereikbaar en voorzien van een wastafelmeubel, douche, toilet en handdoekenradiator.

1e Verdieping:
Overloop met dakraam, kast met cv-opstelling, 2e toilet en kleine kamer/berging.
Grote slaapkamer met dakkapel en vaste wastafel. Deze slaapkamer kan eventueel worden gesplitst in twee royale slaapkamers .

Tuin
Ca. 15m diepe achtertuin met terras gelegen op het Noordoosten, een houten chalet voorzien van elektra en een kleine kunststof berging. De tuin is via een achterom bereikbaar.
De zeer royale voortuin is voorzien van een gezellig zitje, een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten.

Bijzonderheden:
– Zeer geschikt voor senioren;
– 2e toilet op verdieping;
– Energielabel C;
– Slaapkamer op de begane kan eventueel eenvoudig bij de woonkamer worden betrokken, hierdoor ontstaat een ruime z-vormige woonkamer met zicht op de achtertuin (zie ook digitale animatie in de fotopresentatie).
– Eerste verdieping kan worden gesplitst in twee slaapkamers.