Omschrijving
Karaktervol vrijstaand landhuis met multifunctioneel bijgebouw op ruim en vrij gelegen perceel eigen grond met directe doorvaart aan de achterzijde naar de Vinkeveense plassen! De opstallen zijn rietgedekt.
Bouwjaar ca. 1950, perceelgrootte 1687 m². De ligging van dit landhuis is zeer centraal tussen Amsterdam en Utrecht, slechts enkele autominuten van de afrit Abcoude aan de A2.
Renovatie en modernisering zal van dit object een parel maken aan de Vinkeveense Plassen. Oplevering in overleg, desgewenst op korte termijn mogelijk.
Via uw eigen brug met elektrisch bedienbaar hekwerk bereikt u vanaf de openbare weg de lange oprit.
Direct valt het karakter van het woonhuis op met rieten kap en met speelse details in metselwerk, kozijnen en dakkapellen. Ook het rietgedekte bijgebouw straalt je direct tegemoet. Tussen de woning en bijgebouw door bereik je eenvoudig het grote onderheide terras aan de achterzijde van de woning en de riante tuin met grasgazon.
Indeling:
Via de entree met mooie karakteristieke gebogen voordeur komt u in de ontvangsthal met garderobenis en toiletruimte. De doorgang naar de woonkamer leidt naar de voorkamer met een prachtige vide met smeedijzeren hekwerk. Aan de zijkant is een aparte studeer- slaapkamer met raampartijen die zicht geven op de tuin.
De woonkamer aan de achterzijde staat geheel in open verbinding met de voorkamer. In de overloop van beide vertrekken is een open haardpartij. De woonkamer heeft een balken plafond. Vanuit de woonkamer is er een prachtig zicht op de royale tuin met het achtergelegen water en het bijgebouw.
De tuindeur leidt naar het grote onderheide terras waar diverse lounge- en zithoeken gerealiseerd kunnen worden. De bezonning is perfect, de gehele dag draait de zon gunstig om het huis heen via de achterzijde.
De afgesloten keuken is een mooie ruimte die zich goed leent om bij de woonkamer getrokken te worden.
1e verdieping:
De prachtige stalen trap leidt je naar de 1e verdieping. De vide geeft grandeur en een speelse verbinding met de benedenruimte. De verdieping heeft 2 slaapkamers en een ruime badkamer in originele staat.
Het bijgebouw van ca. 65 m² heeft aan 3 zijden toegangen. De voorzijde en de achterzijde aan het water hebben een kanteldeur. Aan de zijkant is een loopdeur. Er is een gedeeltelijke verdiepingsvloer in het gebouw als bergvliering. Met een goed plan en creativiteit kan dit gebouw op diverse manieren gebruikt gaan worden. Natuurlijk is ook alleen bergruimte een goede optie.
Laat u verrassen door dit object en zijn mogelijkheden en maak een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging ! Onze makelaar Maurice Sterk geeft u graag een uitgebreide rondleiding.
Bijzonderheden:
* de verkoper heeft de woning niet zelf bewoond;
* er zijn geen NVM vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar;
* de woning wordt verkocht ‘as is, where is’;
* in de koopakte worden de volgende extra clausules opgenomen:
– Niet zelf bewoningsclausule
– Ouderdomsclausule
– Asbestclausule
* Projectnotaris: Van Grafhorst Notarissen te Utrecht.
