Zouthuissluizermolenpad 1A

Omschrijving

Wegens overweldigende belangstelling kunnen wij geen nieuwe bezichtigingen meer inplannen. Wel kunt u vragen om aan de reservelijst te worden toegevoegd.
**Bezichtigingsaanvragen uitsluitend via Funda**

Slechts zelden komt zo een kans voorbij!

Op een unieke locatie in het polderlandschap, maar toch dicht bij alle voorzieningen, bieden wij u een bungalow (1995) aan op een royaal perceel. De woning is gelegen in het Groene Hart, te midden van een adembenemend polderlandschap met weggetjes, grasland en uitzichten over de polder. Hier kunt u optimaal genieten van al het groen om u heen en van uw privacy.

Deze woning bevindt zich op een van de mooiste verborgen plekjes van het Groene Hart. In 1926 werd in de Zevenhovense polder een elektrisch gemaal geplaatst en werden de molens van de Zouthuissluisgang verkocht aan de oud-molenaars. Deze molens werden tot woningen verbouwd. Tussen deze molens is op een groot perceel deze bungalow gebouwd.

De locatie ligt achter de rivier De Amstel, tussen Vrouwenakker en Nieuwveen in de gemeente Nieuwkoop. Het centrum van Nieuwveen, Uithoorn en Aalsmeer ligt op korte afstand, met diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en restaurants. Nieuwveen ligt centraal in het Groene Hart; grote steden als Amsterdam, Utrecht, Den Haag, Rotterdam evenals Schiphol, zijn binnen 30-50 minuten bereikbaar. De omgeving biedt uitgebreide recreatiemogelijkheden zoals fietsen, varen en wandelen en zwemmen in prachtige natuurgebieden.

De bungalow heeft deels een zadeldak met een hoge nok en is later vergroot met onder andere een serre. Het huis is gebouwd met zeer degelijke houtskeletbouw omstreeks 1995, gefundeerd op betonnen heipalen en uitstekend geïsoleerd. Er is geïnvesteerd in zonnepanelen, een zonneboiler en elektrische vloerverwarming.

Indeling
De woning heeft een entree vanuit de woonkamer of serre. De sfeervolle woonkamer heeft openslaande deuren naar het terras aan het water, met fantastisch uitzicht over de landelijke omgeving. De woonkamer ontvangt daglicht van drie zijden en heeft een open keuken met inbouwapparatuur en een houtkachel. Boven een van de slaapkamers is een berging gerealiseerd, toegankelijk vanuit de woonkamer. Via de centrale hal bereikt u de ruime slaapkamer aan de voorzijde, de badkamer met toilet, dubbel wastafelmeubel, douche en wasmachineaansluiting, en de riante hoofdslaapkamer met toegang tot een technische ruimte annex berging. Vanuit de hoofdslaapkamer bereikt u de L-vormige serre met vloerverwarming, die toegang biedt tot de tuin.

Bebouwingsmogelijkheden
Binnen het bestemmingsplan is bebouwing toegestaan tot 750 m³ (goothoogte 6 meter, nokhoogte 10 meter) en 80 m² aan bijgebouwen. De percelen aan de linker- en rechterzijde van de weg naar het woonperceel hebben een bestemming die parkeergelegenheid toestaat, waardoor het mogelijk is om veel parkeerplaatsen te realiseren.

Tuin
Vanaf het met de auto toegankelijke pad, bestemd voor bestemmingsverkeer, bereikt u het perceel. Aan dit pad liggen slechts enkele huizen, wat zorgt voor een rustige omgeving. Bij de toegang tot het perceel is er volop parkeergelegenheid te realiseren. Via een pad komt u bij de bungalow, het terras aan het water, de zijtuin met een zitje aan het water en de grote, fraai aangelegde achtertuin, omgeven door water. Direct achter het huis, achter de serre, bevindt zich een eenvoudige schuur. Aan het einde van de diepe tuin staat een kleine hobbykas.

Bijzonderheden
• De percelen zijn gelegen op erfpachtgrond uitgegeven door het waterschap. De termijn loopt tot 2048 en de jaarlijks te indexeren canon bedraagt circa € 1800,- per jaar.
• Energielabel A+
• 16 zonnepanelen, zonneboiler, volledig geïsoleerde woning
• Glasvezelaansluiting
• Riant perceel, de totale perceeloppervlakte van de 7 kadastrale percelen is circa 2875 m²
• In de uitstulping achter de serre zijn alle benodigde aansluitingen voorbereid voor een keuken