Zwaluw 9

Omschrijving

**Bezichtigingen uitsluitend aanvragen via Funda**

Moderne en royale Waterfront woning (2012) met veel leefruimte (woonoppervlakte ca. 137 m2), drie slaapkamers, extra tuinkamer en een groot zonneterras dat heerlijk gelegen is aan een brede waterpartij (West, ca. 25 m2). 2 eigen overdekte parkeerplaatsen op afgesloten binnenterrein, direct grenzend aan de woning. Energielabel A.

Een verrassende woning met veel extra’s, een moderne vormgeving, veel leefruimte en nooit zorgen om parkeren. Komt u snel kijken?!

Algemeen
Het moderne complex ‘De Grutto’ is gebouwd in 2012 waarbij gebruikgemaakt is van hoogwaardige en duurzame materialen. Het complex kenmerkt zich door de variatie aan woningen en appartementen. De ligging van het gebouw ten opzichte van uitvalswegen, voorzieningen e.d. is gunstig.

Deze 3-laagse woning is gelegen aan de westzijde van het complex met de oriëntatie op een breed sierwater. De verschillende blokken zijn met elkaar verbonden door een middendek, waaronder de parkeergelegenheid is. Deze woning is te bereiken via het loopdek voor de woning (entree gelegen aan de middenverdieping) en via de eigen parkeerplaatsen op de begane grond. U parkeert de auto op 2 overdekte privé parkeerplaatsen welke direct voor de woning liggen. Hier is ook ruimte voor het (overdekt) stallen van fietsen. Dit parkeerterrein is een afgesloten gedeelte. De brievenbussen en het bellentableau bevinden zich bij de ingang van de parkeergarage.

Indeling woning
De woning heeft 3 woonlagen. Via het wandeldek bereik je de entree en entreeruimte van de woning op de middelste verdieping. Op deze middelste verdieping bevindt zich de woonkamer met open keuken. Een heerlijk ruim en licht vertrek, dat zich goed leent voor het inrichten van een aparte zithoek en een eetgedeelte. Vanuit de zithoek heeft u door de woningbrede raampartij een prachtig vrij uitzicht over de brede waterpartij en een groenstrook. De keuken is functioneel van opzet (vaatwasser vervangen in 2021) en heeft diverse apparatuur. Op deze middenverdieping ligt een prachtige eikenhouten vloer. In de keuken liggen betonlook tegels.

Via de entreeruimte bereikt u de onderste verdieping. Deze onderste verdieping heeft een geweldige tuinkamer die grenst aan het grote zonneterras (Zuid West ligging). De kamer kan prima gebruikt worden als werkkamer, logeerkamer, maar ook een 2e keuken/pantry is wellicht denkbaar. De kamer heeft openslaande deuren naar het zonneterras. Dit zonneterras is afgewerkt met bankirai vlonderdelen en een mooi glazen hek aan de waterzijde. Een heerlijke plek om te loungen (i.p.v. grasmaaien…) en te genieten van het buitenleven. Deze verdieping heeft ook een grote inpandige berging met daarin de wasmachine aansluiting. Via een loopdeur vanuit de inpandige berging bereik je de aangrenzende parkeerplaatsen. Vanuit de hal is er ook een deur naar buiten.

De 3e woonlaag (bereikbaar met de trap vanuit de woonkamer) is de verdieping met de slaapkamers. Deze verdieping heeft 3 goede slaapkamers, alsmede de badkamer en een apart toilet. De badkamer heeft een bad, een inloopdouche en een wastafel. De wanden zijn gedeeltelijk betegeld.

Bijzonderheden:
– Energielabel A, laag energieverbruik;
– VVE servicekosten parkeervoorzieningen ca. € 35,- per maand;
– Ruime woning met 5 kamers;
– Ingebruikname woning door eigenaresse in 2015;
– Voorzieningen nabij;
– Opleveringsindicatie 1 december 2024.